福岡市東区松田。オール電化の新築分譲マンション「ファーネスト箱崎公園」誕生

地震などの際に建物にかかる水平力を受ける耐震壁は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋となっています。

地震時の揺れが発生した場合、柱と壁が固定されていると動きに追従しきれずに壁がせん断破壊を起こし、ひび割れが発生しやすくなります。耐震スリットを設けることによって地震の揺れに追従し、せん断破壊を起こりにくくします。建物自体も粘り強い建物となります。

外壁面は結露を防止するため断熱材を施し、ボードとの間に中空層を設けることによって断熱効果を高めています。

住戸内の給水・給湯管には曲げの力や力の衝撃に強いポリブデン管を採用。万一、地震等で衝撃を受けた場合に配管からの漏水防止に効果があります。

強い日射しや外気の影響から守るため、高い断熱効果のある素材で屋上コンクリートスラブを覆う外断熱工法を採用しました。

階下に生活音を伝えにくくする為、250から300ｍｍのコンクリートスラブ厚さを確保し、防振ゴム付の床下地にグラスウールを敷きこんだ二重床構造を採用しています。 （2階床には、グラスウールはありません。）

壁の造作より先に床を施工する「床下地フリープラン工法」の採用により、将来リフォームを行う際に従来の工法に比べ間仕切りの変更が容易になります。

パイプシャフト内の配水管にはグラスウールを巻き付け、石膏ボードを二重貼りにして遮音性に配慮しました。その他、洗面室やトイレ、お部屋同士の壁にはグラスウールを充填するなど、お部屋の中で発生する音にも配慮しています。

「球体ボイドスラブ工法」とは、充分な強度を確保しつつ、小梁を不要にした工法。部屋の中に小さな小梁が出ないので、すっきりとした空間が実現。さらに最上階の住戸は逆梁工法を採用し、2.2mのハイサッシを設けることで、より多くの日射しを取り込むことができます。

新築の住宅に住み始めた際に、頭痛やめまい、喉・目の痛み、吐き気などの症状を引き起こすシックハウス症候群。これは住宅の建材や内装材、接着剤に含まれる有害化学物質の影響によるもので、その代表格がホルムアルデヒドだといわれています。「ファーネスト箱崎公園」では、建材や内装材などの素材にこだわり、等級3に適応している特定建材を採用しています。