福岡県筑紫野市。JR日鹿児島本線「二日市」駅徒歩9分。福岡県筑紫野市二日市に誕生する新築分譲マンション「ファーネストマンション二日市」構造ページ

福岡県筑紫野市二日市に誕生する新築分譲マンション「ファーネストマンション二日市」



		「ファーネストマンション二日市」においては、摩擦杭を使用して、杭長7mの杭の摩擦力により建物を支持しています。		地震時に建物への水平力を受ける耐震壁は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋となっています。
				地震時に建物への水平力を受ける耐震壁は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋となっています。



				外壁面は結露を防止するため断熱材を施し、ボードとの間に中空層を設けて断熱効果を高めています。



				外部環境にさまざまな影響を受ける屋上スラブコンクリートの上を断熱効果のある材料で覆って、躯体の劣化の軽減に努めています。
地震時の揺れが発生した場合、柱と壁が固定されていると動きに追従しきれずに壁がせん断破壊を起こし、ひび割れが発生しやすくなります。耐震スリットを設けることによって地震の揺れに追従し、せん断破壊を起こりにくくします。建物自体も粘り強い建物となります。




				住戸内の給水・給湯管には曲げの力や力の衝撃に強いポリブデン管を採用。万一、地震等で衝撃を受けた場合の配管からの漏水防止に効果があります。




	階下に生活音を伝えにくくする為、275mm（在来スラブは200mm）のコンクリートスラブ厚を確保し（一部水廻りを除く）、防振ゴム付の床下地にグラスウールを敷きこんだ二重床構造を採用しています。
部屋内の音に配慮した遮音壁パイプシャフト内の配水管にはグラスウールを巻き付け、石膏ボードを二重貼りにして遮音性に配慮しました。その他、洗面室やトイレ、お部屋同士の壁にはグラスウールを充填するなど、お部屋の中で発生する音にも配慮しています。		①窓の断熱性が高まるガラスは熱が伝わりやすいため、夏の熱気や冬の冷気が、室内に伝わりやすく、エアコンで冷やした室内の冷気や暖房の温度も外に逃げてしまいます。高い断熱効果をもつペアガラスの窓を使うことで冷暖房の費用を節約することができます
		②結露の抑制結露の発生する要因として、室内外の温度差と室内の温・湿度があげられます。断熱性の良いペアガラスを用いてガラスの表面温度差を少なくする事でガラス部の結露の発生を抑制します。

	将来性を考えた床下地フリープラン工法壁の造作より先に床を施工する「床下地フリープラン工法」の採用により、将来リフォームを行う際に従来の工法に比べ間仕切りの変更が容易になります。






遮音性能とは、騒音を遮る性能。防音サッシは、その遮音性を高めたサッシです。遮音性とは、室外から室内に侵入してくる音や、室内から室外に漏れる音をどの程度遮ることができるかという『音響透過損失』を表す性能です。例えば、室外の騒音レベルが70dB（デシベル）の場合、遮音性能値が25dBの防音サッシを使用すると、室内のおおよその騒音値は「70dB－25dB」で差し引き45dBとなります。

※すべての周波数で25dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。 ※遮音等級は、メーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。



球体ボイドスラブ工法とは、中空のコンクリートスラブに格子状に組まれた鉄筋の中に、ボールフォルダーに取り付けた球体状の発泡スチロールを設置しコンクリートを打設する事により、それ自体で床や天井を支える梁の役目をさせたものです。この工法を採用することで、部屋の中に小さな小梁が突き出したりせずにすっきりとした空間が実現します。

		ファーネストマンション二日市は、現場審査で厳しいチェックを受けた10年保証住宅です。構造上の主たる部分（基礎、床、柱、梁、壁、屋根）について品確法に基づき10年間保証いたします。 ※（財）住宅保証機構の運営する「住宅性能保証制度」に登録された住宅です。
	ファーネストマンション二日市は品確法に基づき、国土交通省の評価機関によって性能評価された住宅性能評価付きマンションです。



万一の火災時には各戸に設置された感知器で通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すと監視カメラが作動し、センターが迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、万全の安心を提供します。			エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内に防犯カメラを設置し、記録録画をしています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、記録された録画をチェックすることも可能です。




玄関ドアは、ハンドルの上下2ヶ所に鍵穴を施したダブルロック式で、防犯性を向上させました。また、プッシュプル錠なので開けやすく、使い勝手に優れています。また、鎌デッド錠がドアのこじ開けを防止します。			約1,000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難でピッキング対策を施したプログレッシブシリンダーキーを採用しました。表裏がなく、鍵穴に差し込みやすいリバーシブルタイプなので、入居者による解錠が容易に行えます。 ※（財）全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定された商品です。




●耐震防犯枠耐震枠とドアのクリアランスを通常より広く取っていますので、地震時でも扉が閉ざされにくくなっております。層間変位角＊（θ）1/120でのドア開放力が500Ｎ以下という優れた耐震性能を有します。地震時での歪みでも、お子様や高齢の方の力でスムーズにドアを開けることができます。また、錠の部分が見えないのでこじ開けなどの犯罪も防止することができます。 ●指はさみ防止仕様ドア開閉時、扉と枠のすき間に小さなお子様などが指をはさまれる事故を防ぐ構造です。
				壁からの出っ張りが少なく、コンパクトですっきりしたデザインです。訪問者がインターホンを押すと、モニターで顔などが確認できるので安心です。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。



				共用エントランスのオートロック操作盤に鍵を差し込まず、キーを近づけるだけで解錠できるので、荷物を多く持っている時にも便利です。